当事者だけの問題ではなく、入居トラブルや近隣トラブルに発展する恐れがあります( ﾟДﾟ)

今回はアパートやマンションの雨漏り発見時の対処方法ついて紹介したいと思います。

近隣同士のトラブルや管理会社とのトラブルなど戸建て住宅とは異なるトラブルが発生します。

アパートやマンションの場合、壁の中に水道管や下水管が張り巡らされています

なので水道トラブルによる水漏れ被害も多いです

もし水漏れしているのが最上階でなければ水道管関係のトラブルを疑ってみるのが無難でしょう

雨漏り・水漏れは経年劣化だけが原因ではありません

外壁の劣化が雨漏りに発展するケースもあるのです・・

外壁材と外壁材の目地材のコーキングが劣化し、その劣化箇所から雨水が内部を腐食したり

外壁タイルの割れやヒビが入っていることで雨漏りに発展してしまうこともあります

屋根の雨漏りでも水道関係の水漏れでもない場合は

外壁の劣化が雨漏りに発展していることもあるので、外壁の具合を疑ってみましょう

小さな雨漏りの場合は気づかず放置してしまうことは少なくありませんが

雨漏りを放置していても状況が悪化していくだけで

どんどん壁を侵食して、隣の部屋まで被害を拡大することになります(*_*)

雨漏りを発見したらどのような対処方法が必要なのでしょうか。

雨漏りを発見したら、まず大家さん・管理会社に連絡しましょう

個人的に雨漏りかどうかの判断がつかなくても、原因を詳しく解明する必要があります

できるだけ早急に対応するようにしましょう

家主には、修繕義務というものがあります

しかし、この修繕義務ですが負担が大きすぎるために

借主の過失・生活の支障にならない軽微な不具合に関しては

貸主には責任はないとされています

現実的にはその線引きは曖昧で、どこまでが借主の責任で

どこまでが貸主の責任かは意見が分かれるところであり明確な基準がありません

こういった問題を避けるためにも契約時に修繕義務の範囲を明確にしておくことが

とても重要なので、しっかりと書面にしておきましょう！！

今回はアパートやマンションの雨漏り発生時の対処方法について紹介しました。

戸建て住宅に限らず、雨漏りの放置は何も得しないものです。

近隣トラブルや入居トラブルにならないためにも

早急に原因を突き止め対処することが大切になってきます('ω')ノ