築10年はひとつの大きな目安です。
そろそろ屋根だけでなく、建物全体にはっきりとした老朽化の兆候が表れている時期です。
建物そのものが傾いている場合は、屋根を支えている下地にも影響が及んでしまいます。
住宅のこと・屋根のことを考えればこの時期に覚悟が必要になってきます。
重い腰を上げて、住宅全体をしっかりと点検しましょう。
また、築10年以上となると塗り替え工事が推奨されている時期でもあります。
この時期に何もせずに、次の修繕は塗装というわけにはいかずに
高い施工方法しか選択はなくなってきます( ゚Д゚)!!
下地のルーフィング(防水シート)が傷んでしまうと、雨漏りを引き起こす恐れがあります。
しかし塗り替えは、あくまでもメンテナンスと考えましょう。
老朽化が進んでいる状態では、築年数に関わらず推奨されません。
カバー工法・葺き替えが必要となることもあるのです・・