■防音住宅が密集しているエリアに建つことが多く、どうしても隣の家との距離が近くなります
隣の方とのトラブルを防ぐためにも防音対策の配慮は欠かすことができません
■生活銅線・間取り
狭小住宅では暮らしのスペースを作るために2階・3階と縦に空間を取っていきます
そのため家事の上下移動が増えないように生活銅線を意識した間取りを考える必要があります
■収納スペース
豊富な収納スペースを確保することができない場合は
デッドデッドスペースを上手く活用するなどの収納の工夫も欠かせません
■強固な家にする
縦に空間をとることが多い狭小住宅は、地震が発生した際に揺れを感じやすくなってしまいます
大きく左右に横揺れすると近隣の家に被害が及んでしまうことも・・
自分の家を守ることと同時に他の家にも損害生まないためにも強度が求められます
■建築コストが高くなってしまう
盲点になりやすいのが建築コストです
住宅密集エリアに家を建てる場合、建築のための大型トラックを駐車することができなかったり
足場をかけるスペースが確保できなかったりすることもあります
建築作業が長期化してしまうだけでなく、人件費や車両費が高くなることがあるため注意しましょう
■建物の高さを確認しておく
第一種低層住宅専用地域に指定された土地では、都市計画法によって
建物の高さに制限が設けられています
そのため家を2階建て以上にする場合は、それぞれの天井高を下げたうえで
建物全体の高さを定められた範囲内に収める必要があります