オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

9時～18時まで受付中!

03-3779-1505

私たちは滋賀県の草津市、守山市、野洲市を中心に屋根工事と屋根リフォーム、屋根葺き替え、屋根カバー工法、屋根塗装・外壁塗装を行っています。屋根の修理、古くなった瓦屋根の葺き替えなど屋根に関することなら何でもご相談ください!

header-jup

faq-jup

街の屋根やさん滋賀湖南店

街の屋根やさん

街の>屋根やさん

街の屋根やさん

HOME
屋根工事コラム
旗竿地(はたざおち)って何？購入する前にメリット・デメリットを知っておこう。

工事の受付・お問合せ一時休止のお知らせ

希望のエリアで土地を探しているけど、価格面で手の届きそうな土地が見つからない(;´Д｀)

そんなときに、土地の形状は変わっているけど価格が安い土地に巡り合うこともあるかと思います。

その土地が旗のついた竿の形をしているなら、その土地は「旗竿地」です。

特殊な形状をしている土地であるものの、意外と多く売りに出されている旗竿地。

今回は旗竿地のメリットとデメリットについて紹介したいと思います。

旗竿地って何？

旗竿地図面

旗竿地は道路(公道)に接する出入口が細かい通路上の敷地になっていて

その奥に家の敷地がある形状の土地のことを指します。

まるで竿につけた旗のような形状をしているため「旗竿地」と呼ばれています。

その他には「敷延(しきえん)」や「敷地延長」という別名もあり、都市部に多いのが特徴です。

住宅を建てやすいように土地を細かく分割することで旗竿地ができます。

旗竿地のメリット

１．土地の価格が安いことが多い

旗竿地のメリットとしてまず挙げられることは、土地の価格が安いということです

ただ、土地の周囲すべてが隣家に囲まれていることもあるため

土地の使い方には工夫が必要になってきます

また隣家との距離・日当たり・プライバシーなどの観点から制約を受けてしまうことも・・

旗竿地の価格が安いのは、このような理由があるからなのです

２．静かな生活を送ることができる

公道から奥まった場所にあるのが旗竿地の特徴でもあります

旗竿地にマイホームを建てれば、敷地のそばを車や人が通ることがありません

道路に面していると通行人の目が気になりますが、そのようなこともないので

静かな住環境を手にすることができます

３．デザイン性の高い住宅にすることができる

旗竿地に住宅を建てる場合、周りが住宅に囲まれた特殊な場所に建てることになるので

必然的に周りの住宅と違う雰囲気の住宅になります

普通の住宅を建てると、周りの住宅に遮られて陽の光が入らない暗い住宅になってしまうので

工夫を凝らした住宅になることが多くなります

また、外観は道路から少し見えるだけなのでその分内装や設備に予算を回すことができます

旗竿地のデメリット

１．採光や通風に工夫しなければならない

住宅に囲まれていることが多い旗竿地は、１階部分に光が当たらないことが多いです

そして風通しも悪くなってしまいます

玄関スペースが暗くなってしまうこともあるため、しっかりと光が差し込む明るい住宅を希望される方は

旗竿地の購入を慎重に検討したほうが良いでしょう

２．駐車の不便さ

旗竿地の特徴である形状は、通路部分の幅が限りなく狭い土地もあります

なかには車がギリギリ通ることのできる幅しかない土地も存在します

駐車した際に余裕をもってドアを開けられなかったり、自由に乗り降りできなかったりと

色々な不便さが出てきてしまいます

３．生活音・プライバシーの配慮

隣家との距離が近い旗竿地は、周辺の生活音が気になることもあります

騒音は近隣トラブルに繋がりやすいので注意が必要です

そのため防音対策は欠かすことができません

また、プライバシーの確保が難しくなることもあります

奥まった土地に住宅を建てるため、防犯上の不安も出てきてしまうので

プライバシーの確保はもちろんのこと、ホームセキュリティーへの加入するなど

防犯への配慮も必要になってきます

４．建築コストが高くなる

旗竿地に住宅を建てる場合、通路部分の土地が狭いことで重機が敷地内に入れないこともあります

それをカバーするために職人の作業が増えて、建築コストが高くなることも・・

更に水道管や電線が敷地内に引き込まれていないケースもあり、工事費用が必要になってきます

最後に・・

希望のエリアでなかなか土地が見つからない場合、旗竿地も検討したいところです。

旗竿地が持つメリットとデメリットをきちんと理解したうえで

コストパフォーマンス重視の家づくりをすれば、旗竿地も魅力的な選択肢となります(*‘∀‘)

住宅のことでお悩みを抱えている方は、一度お気軽にお問合せください！！

街の屋根やさん滋賀湖南店は、すぐに駆けつけ不安を取り除きます。

お問い合わせはコチラ

ここまでやります無料点検

お住まいの地域の屋根工事会社が見つかる街の屋根やさんポータルサイトはこちら

屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら滋賀湖南店にお問合せ下さい！

9時～18時まで受付中!

03-3779-1505

サイトマップ

街の屋根やさんご紹介

街の屋根やさん滋賀湖南店の実績・ブログ

会社情報

屋根工事メニュー・料金について

屋根工事・屋根リフォームに関する知識

Copyright © 2016-2024 街の屋根やさん All Rights Reserved.

メニューを表示

パネルを閉じる