「改装」という言葉を1度ぐらいは耳にしたことがあるかと思いますが

どのような意味かを知っていますか？

今回は「改装」とはどのようなものなのか、意味などを詳しくお伝えしたいと思います(^^)

「改築」とは日常的に使用されている意味と、建築基準法で定められた意味があり

この２つが異なった意味で使用されているため誤解を生みやすいといわれています。

日常的に使用される「改築」は住宅の修理・リフォームなどの意味で使用されること多いですが

建築基準法上の定義によると、床面積を大きく変えることなく

建て替えや間取りの変更を行うことを指しています。

日常的に「改築」という言葉を使用する際はそれほど意識しなくてもいいですが

実際に住宅を改築する場合は、建築基準法上の改築に当たるかどうかが

大きな意味を持ってくるので注意が必要になってきます(;´Д｀)

改築はもとからあった建物の一部または全部を作り直すことを指すのに対して

新築は建物がなかった敷地に新しく建物を建てることを指します。

できるものは同じかもしれませんが、もとの敷地に建物があったのかなかったのかは

手続き上で異なってくるので注意しましょう。

増築は字そのままで、住宅の床面積を増やすために行う建て増しのことを指します。

その一方で改築は、床面積を変えずに建て替えることを指しているので

床面積が増えるか増えないかで言葉の意味が違ってきます。

思うように床面積を増やせればいいのですが、土地には様々な条件があり

都心部などを中心に難しいところが老いのが現状です。

改築と似た言葉で改修というものがあります。

この２つ何が違うのかというと、改築は住宅の構造部分の一部や全部を壊して新しいものに修理します。

壁・間仕切りを取り壊して部屋を広々としたいという場合などが、間取り変更になります。

ここで重要になるのが、取り壊そうとしている壁が構造用重要な耐力壁かどうかです。

独立型が最も費用や工期がかかり、融合型が安価で工期も短いとされています。

キッチン・お風呂・玄関を共有するのか分けるのかで異なり

改築といっても内容はそれぞれ違うので、まずはどこまで改築するのかを家族と話し合いましょう！！

大体決まれば業者に相談して、適したアドバイスをもらうようにするといいでしょう。

増築や改築などのリフォームは、色々制約があって法律上も複雑になっています(T_T)

予算やどのようにリフォームしたいのかを明確にして

信頼できる業者に相談して、適したアドバイスをもらうのがいいでしょう。

業者を選ぶ際は、経験の豊富な業者を選ぶことをオススメします。