住まいの耐震性についてしっかりと考えなくてはならなくなってきています(;´Д｀)

これからマイホームを建てる方や購入する方などは、耐震性能を見極めたいものですよね。

では地震に強い住まいとはどのようなものなのでしょうか。

まず固くしっかりとした地盤(敷地)を選ぶことが基本になります。

地盤の強さについては、役所のハザードマップ・地盤情報システムで調べることができます。

軟弱地盤や液状化がある場合は、地盤の改良工事が必要になってきます！！

基礎は直接基礎と地中に杭を打ち込む杭基礎に分けられています。

更に直接基礎には、１階の壁の下に沿って配置する布基礎・建物全体の底一面を支えるベタ基礎があります。

土地の形状・地盤の状態・地盤改良の必要性・建物の階層などの条件に合わせてどの基礎を採用するのかを決めます。

建築済みの住まいに関しては、これらの条件に適した基礎になっているのかをチェックします。

平面図で住まい全体の形を見た時、外周の線が長方形に近いシンプルな形になっていると

ねじれるような振動にも耐えられやすいとされています。

柱や梁などの構造材には太くて腐食しにくいものを使用して、結合部分は金物でしっかりと固定する。

また２階以上の建物に使用する隅柱は、必ず土台から一番上の棟まで通った通し柱にすること！！

建物全体に筋交い入りの耐力壁をバランスよく十分に配置したいのですが

２階建て以上の建物の場合は、上下階で耐力壁の位置を揃えます。

隅角部には開口を設けないようにしましょう。

上から平面的に見た屋根の形はできるだけ凸凹の少ない形にしましょう。

そして屋根と外壁は軽いものにします。

湿気が住まいの中に溜まってしまうと、柱や土台などが腐食してシロアリが発生しやすくなってしまいます。

構造部などに腐食やシロアリの被害があると、建物の強度が落ちてしまうため対策も重要になります！！

水周りや床下、基礎には換気口を設けて屋根裏や壁の内部にも風が通るようにしておくといいです。

また定期的に腐食やシロアリの発生を防ぐために薬品の塗布などを行います。

建物内部の壁・天井の仕上げは、地震の揺れなどで剥落しないように仕上げます。

転倒した家具によって下敷きになったりしないように家具はしっかりと固定しなければなりません。

また中身が飛び出したりしないように扉は引き違い戸などで揺れても開かないようにします。

中古住宅を購入するという方は、仲介する不動産業者を通して以上のポイントを確認しましょう('ω')ノ

中古住宅の場合は、いくつかポイントが不明な点がありますが

その際は建築士などに調査を依頼して確認するようにしてください！！