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屋根工事コラム
住まいを大きく～増築する際の注意点は何？

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子供が増えたり、親の介護が必要になり一緒に暮らすことになったりなど

家庭環境が変化することもあるでしょう(; ･`д･´)

そして住まいの増築が必要になる可能性もあるかと思います。

今回は住まいを増築する注意点についてお伝えします！！

増築を検討されている方は是非ご覧いただき参考にしてもらえると嬉しいです。

増築するメリット

はじめに増築をするうえでのメリットについてお伝えします。

まず引越しをする場合は住み慣れた土地を離れて新しい住環境に移るために

子供の学校であったり通勤時間などが変わることがあります。

しかし増築にはそのリスクがありません！！

また、建て直しと比べた場合建て直し期間中は仮住まいを用意しなければならないため

その手間や取り壊しの費用がプラスされてしまいます。

増築なら現在の住まいで生活しながら、増築費用以外の出費を抑えられるメリットがあります('ω')ノ

増築する注意点とは？

メリットの多い増築ですが注意点もあるので確認しましょう。

１．建築基準法に抵触してしまう恐れがある

増築には建築基準法が適用されます。

建築基準法は増築部分だけでなく既存の建物部分にも適用されるので

既存の建物と増築部分を合わせて、計画しているリフォームが適法なのかを確認しなければなりません。

特に注意が必要なのは１９８１年以前の建物を増築する場合です。

この年に【建築基準法施行令改正】が施行されて、耐震基準が新しくなりました。

そのため建物すべてを改築しなければ耐震基準に抵触してしまい違法となってしまう可能性があるのです。

この場合建て直しと変わりなくなってしまうので事前にいつ建てられたものなのかを確認しておきましょう。

２．１０㎡を超える場合は確認申請が必要になる

確認申請とは自治体へ増築する旨を事前に申告することを指します。

１０㎡を超えるリフォームでは確認申請が必要になってきます。

確認申請には費用もかかりますので、リフォームリフォームの際にあわせて業者に相談してみてください。

３．増築してから雨漏りしてしまうことがある

増築は既存の建物に新しい建物部分を取り付けるため接合部分ができてしまいます。

この接合部分から雨漏りや腐食を引き起こしてしまう可能性があります( ﾟДﾟ)

接合部分は徹底したコーキング処理と板金処理を行って対処するのですが

不具合が起こってしまう可能性がゼロとは言えないでしょう。

最後に・・

今回は増築リフォームを行う際の注意点についてお伝えしましたが、いかがでしたか？

建てたり購入したときは丁度いい住まいでも、経年とともに家庭環境も変化するでしょう。

メリットが多いとされる増築ですが注意点もあるということを頭に入れて

自分の住まいに合ったリフォームを行うようにしましょう(^^)

住宅のことでお悩みを抱えている方は、一度お気軽にお問合せください！！

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