今回は防水シートの耐用年数は何年なのかという疑問についお伝えしたいと思います。

アスファルトを紙板に染み込ませて作られているもの・ゴム樹脂で作られているもの

以上の２つが主流となっています。

これらの防水シートは屋根の基礎部分、野地板の上に施工されていて

屋根材が何かしらの理由で雨水の侵入を防ぎきれなかった際に

屋根内部へと雨水が浸入しすることを防いでくれています。

耐用年数の目安ですが

厚みのあるアスファルトルーフィングが約２０年で

柔らかく施工性の高いゴム製ルーフィングが約１５年とされています。

そして一般的な住宅に用いられている屋根材と耐用年数の目安は

日本瓦約５０年・トタン屋根約１５年・スレート瓦約２０年・ガルバリウム鋼板約２５年となっています。

ゴム製ルーフィングの場合、トタン屋根やスレート屋根なら耐用年数が近いので

葺き替え時期を合わせることができるでしょう。

しかし、ガルバリウム鋼板などの２０年を超える耐用年数の屋根材を用いてしまうと

屋根材の寿命が残っている状態で解体して、ルーフィングの交換が必要となってしまいます( ﾟДﾟ)

アスファルトルーフィングの場合は、耐用年数の目安が２０年なので

ガルバリウム鋼板を屋根材に用いた場合でも、耐用年数に近い状態まで使用し続けることができるでしょう。

ですが、ガルバリウム鋼板の耐用年数は約２５年以上が目安となっているため

アスファルトルーフィングでも耐用年数まで持たせることは難しいです。

ゴム製のルーフィングは約１５年なのですが耐用年数が超えていたとしても使用し続けたらどうなるのでしょうか。

ルーフィングにはある程度の弾力性があるので

建物の揺れなどで屋根の構造が伸びたり縮んだりしても隙間ができないようになっています。

しかしこの柔軟性はルーフィングの劣化と共に失われていき

寿命を迎えたルーフィングはボロボロになり、屋根の隙間を埋めることができなくなってしまいます。

しかし屋根材の防水性が維持できていれば雨漏りは発生しませんが

何かしらの理由で屋根材に隙間ができてしまうと雨水が浸入してしまうと屋根裏に雨漏りが起こるでしょう。

ルーフィングは屋根材を剥がさなければ劣化状態を確認することができないので

常に屋根の状態を確認することは難しいです。

雨漏りが起こると建物に大きなダメージを与える可能性が高いため

ルーフィングの耐用年数がきていたら早めの交換リフォームを行うことをオススメします！！

雨漏りを防ぐためにも防水シートの耐用年数をしっかりと把握して

定期的にメンテナンスを行うようにしましょう(*^^*)