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屋根工事コラム
ベランダをサンルームに～サンルームにする注意点とは‥。

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サンルーム

使用していないベランダのスペースを上手に活用したり、部屋の数を増やしたいなどの

ご希望をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

このような場合、ベランダを部屋にしてしまうのがオススメです('ω')ノ

最近はベランダをサンルームにするリフォームが注目されています。

今回はベランダをサンルームにリフォームする注意点などをお伝えしたいと思います。

ベランダのリフォームを考えるのはどんな時？

★使用していないベランダ・バルコニーがある

ベランダやバルコニーがデッドスペースになっている場合は

部屋にリフォームした方が有効活用することができるでしょう。

部屋が１つ増えるだけで、家事や仕事の活動スペースを拡大させることができますね。

★今ある部屋だけでは足りない

小スペースの書斎・趣味のための部屋などが欲しいときに

ベランダやバルコニーをリフォームするとスペースを確保することができるでしょう。

物が増えて今の部屋が狭くなってしまった際にも、物置用の小部屋にしてしまうのもいいでしょう。

★子ども部屋を増やしたい

子どもが産まれ家族が増えたときにベランダやバルコニーをリフォームすることで

部屋を増やすことができるでしょう。

元の間取りや広さを変えずに部屋を追加したい際にはベランダを部屋にしてしまうのが有効でしょう。

★室内干しスペースがない

ベランダやバルコニーで洗濯物を干されている方は、雨天時に不便さを感じている方も多いのでは？

このような場合にも部屋にリフォームすることで不便さがなくなるのではないでしょうか。

サンルームのメリットとデメリットは？

天気に関わらず洗濯物を効率よく干したい場合、ペットの遊ぶスペースが欲しい場合など

サンルームは重宝することでしょう(*^^*)

物置として使用することもでき、開閉ができる窓を取り付けておくと換気対策もしやすいです！！

しかし、窓を多く設置してしまうと開け閉めが大変になってしまうので注意しましょう。

また風を通すには小まめな商事が必要になるので、面倒と思われてしまうかもしれません‥。

熱や湿気がこもりやすく十分な温湿度対策が必須にもなるでしょう。

そのためサンルームに詳しい業者に相談して工事してもらうようにしましょう。

ベランダをサンルームにする際の注意点

★増築扱いになることが多いので確認が必要

住まいにおいてベランダは設備とされているのですが

リフォームによって部屋となってしまうと居室扱いになってしまいます。

居室が増えることによって建ぺい率や容積率の上限を超えてしまうと

建築基準法に違反してしまうことになってしまいます。

そして更に増築は固定資産税が増えることもあるので注意しましょう。

★マンションなどの集合住宅ではリフォームすることができない

分譲マンションであっても、ベランダは共用部分になってしまいます。

そのためサンルームにするリフォームはできないことが多いです。

詳しい決まりについては管理規約を確認しましょう。

★大規模な工事になりやすい

ベランダをサンルームにリフォームする工事は、比較的小規模で済むのですが

本格的な部屋にする場合は時間も費用もかかってきます。

２階のベランダやバルコニーをリフォームする場合

建物の耐震性によっては１階の壁・柱の補強工事も発生してしまうことがあります。

★足場の費用もかかる

２階以上のベランダやバルコニーを施工する際は、足場が必要になります。

特にサンルームにリフォームする場合、窓を外側から取り付けるため必ず足場が必要です。

見積もりの際に足場代がいくらくらいかかるのかも確認するようにしましょう。

最後に・・

ベランダやバルコニーを思い切ってリフォームしてみれば

暮らしのスタイルが変わっていいかもしれません(*´ω｀*)

今回の記事をご覧になられた方は一度検討してみてはいかがでしょうか？

サンルームにしたいと考えている方は、実績のある業者に依頼するようにしましょう。

住宅のことでお悩みを抱えている方は、一度お気軽にお問合せください！！

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