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ガレージの上にプレハブを作るポイントとは？

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ガレージ

駐車場がある戸建て住宅に住まれてる場合

ガレージの上に部屋やプレハブを作りたいという方や

ビルトインガレージの上に部屋がある住まいにしたいという方は多くいらっしゃいます。

デッドスペースになっている部分を有効活用することができれば素敵ですよね(*´ω｀*)

今回はガレージの上にプレハブをつくるポイントについてお伝えしたいと思います。

ガレージの上にプレハブを増築することはできるの？

広さや構造にもよりますが、基本的には増築扱いになります。

そのため建築確認(確認申請)が必要になってきます。

一般的には防火地域・準防火地域での増築は面積に関わらず確認申請が必要になります。

その他の地域での増築は１０㎡を超える場合は確認申請が必要になるのですが

地域によって建ぺい率や容積率などの基準が異なる可能性があるため

自治体の窓口で確かめておくことをオススメします！！

また、ほとんどの場合は車庫部分の補強工事も行う必要があるでしょう。

施工知識や実績のある業者に現地調査をしてもらうことからはじめましょう(*'ω'*)

ガレージの上の部屋は寒くなりやすい！？

既存のガレージや車庫に部屋をつくる際には断熱や結露対策を行うことが重要になります。

ガレージである１階部分は大きな開口部を持つことから

外気とほとんど同じ温度になってしまいます。

そのため断熱対策をしっかりと行っていなければ、冬の寒い日は床下から冷えてきて

２階の部屋がかなり寒い状態になってしまうことでしょう。

ガレージにシャッターを設けていないと、より冷えを感じてしまう傾向があるとされています。

またガレージと上の部屋との間の温度差によって、結露が発生する可能性もあります。

結露の発生を防ぐには増築する部屋に断熱材をしっかりと施工してもらいましょう！！

ガレージの天井部分・２階の部屋の床下部分は特に断熱性と気密性を高くすることがポイントです。

最後に・・

ガレージの上のスペースに部屋を設ける際のポイントについてお伝えしましたが、いかがでしたか？

部屋を設ける際は予算や希望などを具体的に業者に伝えるようにしましょう。

予算や希望に合わせて業者が最適なプランを提案してくれるはずです(; ･`д･´)

住宅のことでお悩みを抱えている方は、一度お気軽にお問合せください！！

街の屋根やさん滋賀湖南店は、すぐに駆けつけ不安を取り除きます。

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