今はあちこちにマンションやアパートが建てられていますよね(^^)
築年数が20~30年と言った古い物件になると、借り手が見つかりにくくなります。
また、3点ユニットバスとなると空き室が目立ってくることでしょう。
家賃を下げるという選択肢もありますが、収入低下や入居者の質が落ちてしまうかもしれません。
空き室が多くて悩んでいる‥という大家さんにオススメなのが分離リフォームです!!
3点ユニットバスのタイプならバス・トイレ・洗面台と全て分離することなのですが
難しいこともありますがせめてバスとトイレは分離したいところです。
リフォーム費用は発生しますが、入居者が増えれば回収することができるのではないでしょうか。
また、一度リフォームをすることで「バス・トイレ別物件」として貸すことができます。
家賃が低い物件の場合は、リフォームの費用を家賃で回収することが難しいことがあるので
回収できるかどうかをしっかりと確認するようにしましょう。
家賃が5万円以上・駅からそんなに遠くない立地であれば分離リフォームを検討されることをオススメします。