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マンションの大規模修繕を怠ると起こり得るトラブルとは‥？

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マンション工事

マンションの大規模修繕は安全性の保持と資産価値の向上を目的に行われます(^^)

しかし、大規模修繕は工事期間がながいことと工事費用が高額なことから

「トラブルが起こってからでいい」と後回しにされがちです。

何かしらトラブルが起こる前と後では工事内容が異なりますし

症状が現れてからでは更に費用が高額になってしまうでしょう。

今回は大規模修繕を怠ると起こり得るトラブルについてお伝えしたいと思います！！

大規模修繕を怠ると起こり得るトラブル

★防水効果がなくなり亀裂が発生する

外壁が塗りたての頃はツヤがあり、防水効果もある状態です。

しかし経年と共にツヤが失われ防水機能の劣化も始まってしまいます。

防水機能が失われたサインとしては、水を弾くことができないため外壁が湿気たり歪みが生じてきます。

頻繁に歪みが起こったり大きな歪みになると、壁には小さなヒビ割れや亀裂が入ってしまいます。

弾力性のある塗料であれば小さなヒビ割れや亀裂は起こりにくいですが

塗料も経年劣化するため修繕をしなくてはなりません。

塗料の質が良くなかったり歪みが大きかったりする場合

塗装をしたばかりでもヒビ割れや亀裂が起こってしまう可能性があります。

すぐに修繕をすれば大きなトラブルになることはありませんが

放置しているとヒビ割れや亀裂がどんどん大きくなっていき

隙間から雨水が浸入してしまいます。

★建物の土台や基礎部分が劣化する

塗装した際にできる塗膜は水の侵入を防ぐ役割をしますが

経年劣化してしまった塗料は塗膜が薄くなり、水が浸入しやすくなってしまいます。

また、防水シートも劣化するので、防水機能が低下して

木材やコンクリートを劣化させてしまいます。

劣化が続くことで建物の土台や基礎部分の劣化が進行してしまい

マンション全体の強度に影響を及ぼしてしまう恐れがあります。

最後に・・

今回は大規模修繕を怠ると起こり得るトラブルについてお伝えしましたが、いかがでしたか？

ついつい後回しにしてしまいがちですが、後回しにしてしまうと大きなトラブルとなることがあります。

マンションの安全性や快適性の向上はもちろん、資産価値を維持するためにも

大規模修繕は欠かすことのできない工事と言えるでしょう(*´ω｀*)

住宅のことでお悩みを抱えている方は、一度お気軽にお問合せください！！

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