下屋が建築される理由としては、まず床面積・施工面積などの住宅の広さを調節するためです。
●一階部分が大きくなりがちのため下屋で一階を広くする
住宅を建てる際には、二階よりも一階の方が大きくなりがちで
それぞれの階の大きさなどのバランス調整が難しくなってしまいます・・
このような場合に下屋を利用すると、見た目やバランスを調節することができます。
●高さ制限をクリアするため
その他に、住宅を建築したくても高さ制限が厳しい土地では高い住宅を建設できないこともあります。
低層住居専用地域などが挙げられますが、このような地域では条件をクリアするために
手段として下屋が利用されることがあります。
下屋を利用したほうが、普通に屋根を利用するよりも高さ制限に引っかかりにくく
高さ制限の他にも、コンパクトな土地に住宅を建てる際に利用されています。