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大津市瀬田のお宅にて強い雨が降ると雨漏れを起こす為に現場調査


本日は大津市瀬田にて強風や強い雨が降った際に雨漏れを起こし現状天井まで雨が染みているとの事で一度現調に来てほしいとご依頼をお受けしましたので現場調査に行ってきました。

外観
下屋部分の出隅部とベランダしたのあたりから漏れているようだとお客様から指示をお受けしましたのでお部屋の中に入って天井が濡れている部分を見せてもらいます。
天井
お部屋の中に入って天井を見せて頂くと、確かに指摘されていた場所の下辺りのの天井に黒いシミができていました。

触ってみると、天井材がブヨブヨとしていて野路が腐りかけていました。

他の所も見てみると3ヵ所程シミていました。
出隅部分
次に雨漏れ箇所を特定する為に屋根の上に登って隅々までチェックしていきます。

指摘されておられた下屋根の出隅部分の壁と棟との取り合い部分に隙間ができていましたのでここも可能性があると思いました。

雨漏れは一ヵ所起こっていると重複して他の場所も起こっている場合がほとんどなので他のヵ所もチェックしていきます。
ベランダ下
もう一つ指摘されていたベランダ下の部分を見ていくと熨斗皮が一枚ズレて外れそうになっていました。

強い横殴りの雨が降った場合、通常なら屋根の勾配に沿って雨は流れていきますが、+強風になると屋根勾配にさから逆らって上へ上と雨が吹き込んでいきます。

この部分も同じような症状で雨が入り込んだと思われます。
谷板
他の部分のかなり劣化していました。

谷板部分は昔の鉄の板金が使用してあったので、長年の雨で劣化して酸性雨で錆びて腐りかけていました。

谷部分もよく雨漏れを起こす部分なので雨漏れを起こしている可能性があります。


雨漏れは一ヵ所が原因ではなく色々な箇所から重複して起こしている事がほとんどなのでその旨をお客様にお伝えしました。

予算の都合上、現状の最低限の部分だけ補修して欲しいと言われましたので本来なら全体を直したい所ですが最小限の工事になりました。

またその都度その都度で工事をして様子を見ていく事になりました。

また工事が決まれば写真をアップしていきます。


では本日はここまでです。


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