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愛知郡愛荘町にて室内が雨漏れしている為に現場調査


外観
皆さまこんにちわ!

街の屋根やさん滋賀湖南、営業の西村です。

本日も数ある中から当ブログに来て頂きありがとうございます。

今週前半はとても良い天気でしたが明後日から週末にかけて天気がずっと悪いようですのでお洗濯をしようと思われている方はお早目に!

さて本日は

愛知郡愛荘町の築50年以上の和風のお宅で部屋の2か所から雨漏れがしてるので見に来て欲しいとご依頼を受けましたので現場調査をおこなってきました。
雨漏れ箇所
建物の中に入らせて頂いて雨漏れ箇所を見ましたがかなりの量の水が侵入しているようで天井材が腐食して垂れさがっている状態になっていました。

もう一か所も確認しましが同じように水がシミていました。

場所的に下屋根の真下の建物なので下屋あたりが原因かな?

と思い下屋にも登ってみました。
下屋根
下屋に登ってみてみると衝撃の事実がわかりました。

瓦部分、熨斗瓦部分、ありとあらゆる部分がコーキングで埋められていました。

コーキングで瓦のズレ留めや瓦と板金の間を埋める事自体はある事なのですが関係ない所まで塞いであって、これによって何が起こるかというと、まず隙間を全部埋めた事によって空気を入れて換気をする部分がなくなったので、湿気がこもり熱を持ち結果外との寒暖差で結露を起こしてしまい家の内部の野地板が汗をかいているような状態になり結果、雨漏れ症状になってしまいます。

素人の方がされがちな事で雨が入りそうな所全てにコーキングを施工されているのをよく見かけますがこれは危険なので注意してください。
配線
雨漏れというのは、その多くが一か所から雨が侵入しているのではなく、色々な場所、原因が起因している場合が多いです。

なので一回の補修で全て解決!と言うわけにはいかず、沢山の可能性を潰していって経過を見ていくやり方が一般的です。

屋根、壁を丸ごとやり替えるとなると話は別ですが、今回のお宅もまずは結露が原因の一つで他にも外部の写真のような配線の為に穴が空いているような場所も原因の一つになると思います。
サッシ回り
サッシ回りも怪しいです。これもよくある雨漏れの原因のひとつでサッシ回りのコーキングが切れていたり、横降りの強い雨の時だけ漏れてしまったりと、本当に雨漏れの原因というのは沢山でてきます。

よく補修したらこれでもう雨漏れはしないですね?と聞かれますが家も生きていて劣化していくので、一か所直しても他の場所が痛む事もありますので返答に難しい所ですが一番は適切なメンテナンスを適切な時期にする事が、雨漏れの予防になりお家の寿命を延ばす事にもなりますので是非、適正なタイミングでメンテナンスしてください。

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