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湖南市三雲にて屋根、外壁老朽化の為に現場調査


本日は築30年一度も家のメンテナンスをしていないので一度点検に来て欲しいとご依頼をお受けましたので湖南市三雲まで現場調査にいってきました。
外観
外壁材はサイディング材が使用してあり、屋根材はセメント瓦が使用されていました。

まずは外壁回りから確認していきます。
外壁チェック
外壁を点検する際に最初に確認するのがチョーキング現象が起こってないかをみます。

外壁を指でこすってみて塗料が手につくようなら、塗膜の劣化がおこっていて環境から家を守る力が弱くなっていることになります。

このまま放っておくと本来の防水機能がなくなっているので雨漏りやひび割れの原因になってしまいます。

補修するには壁に高圧洗浄をかけて、塗装工事をおこなわなければばりません。

今回のお宅もチェックしましたがチョーキング現象がおこっていました。
外壁目地
外壁は何枚もの板が重なりあって一つの壁になっています。

壁と壁との間には隙間ができるのでその間に防水シーリングを打って雨の侵入を防ぎます。

防水シーリングは10年くらいがメンテナンスの目安で今回のお宅は何度かご自身で補修をされておられたようでした。

しかし全体には補修しきれていないので、他のヵ所がひび割れをおこしている状態でした。
外壁に関しては塗装工事をおすすめしました。

次は屋根を見せて頂きます。
セメント瓦
セメント瓦は戦後に一番多く使用されtいた瓦です。
約20年ほど経つと防水機能が低下して雨水が侵入し始めて、放置しておくと家の中まで雨漏りがおこってしまいます。


苔
築30年という事もあり、セメント瓦が雨を吸いこんで腐敗してが生えていました。

お家の中までの雨漏りはないそうですが、もう限界をこえている為、屋根下地などは痛みかけているので早急な補修が必要な状態でしたので、屋根は葺き替えでご提案させて頂きました。
お見積りを作成して、後日お持ちするのと色々とプラン形成の御手伝いをさせてもらう事を約束して、本日の現調は終了致しました。

壁のチョーキング現象のチェックなどは手軽にできるので是非一度試してみてください。

それではまた。

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