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湖南市水戸町にて屋根裏雨漏れの為に現場調査をおこなってきました。


外観
本日も当ブログをご覧頂き誠にありがとうございます。

街の屋根やさん滋賀湖南、営業の西村です。

本日は30度を超える真夏日和で汗が流れでるほど暑いです。

皆さま熱中症には十分気をつけてください、対策としては

・小まめな水分補給
・塩分を程よく取る
・エアコンや扇風機を使って快適な睡眠をとれる環境を作る
・帽子をかぶったり薄着をして体温調節

などなど当たり前のような事ですが暑い時は普段よりも意識しましょう。

さて本題ですが

湖南市水戸町の築30年のお宅の現場調査をおこなってきました。
屋根裏、クロスと雨漏れしているようで原因を探して欲しいと依頼を受けました。
屋根
まず屋根の上に登って全体を見てみましたが、劣化が激しく表面の塗装も剝がれていて防水機能がほとんどないような状態でした。

15年程前に屋根の塗り替えを実施されているそうですが、塗装も基本は10年事の塗り替えですし、本体が30年たっているとの
事で寿命ともとらえられます。

ひび割れ
屋根のひび割れ箇所も何ヵ所か見受けられました。

表面の塗装がとれて防水機能が弱まっているので屋根材が水を含んで劣化して弾けてしまったという感じです。


下屋
下屋部分も大屋根と同じく経年劣化を起こしていました。

雨漏れしているのは大屋根の天井なので下屋は大丈夫なのかなと思っていたら、下屋のケラバ板金のカラーベストとの取り合いの雨を流す部分にコーキングが打設してありました。

この部分はケラバ板金に入った水を軒先(屋根の一番下にくる部分)に流す為にあるのでここ止めてしまうと雨の抜け道がなくなりオーバーフローを起こし結果雨漏れを起こしてしまいます。

知り合いの方がされたとの事ですが安易に穴をコーキングで埋める場合は注意が必要です。
天井裏
天井裏を除いてみるとかなりの範囲の水が入った跡がありました。

原因は恐らく、屋根の換気不足による結露が原因だと思います。

外部の軒天を見ても有孔板(穴の開いた軒天材)が少ししか使用されておらず、屋根の棟部分でも換気がされていませんでした。

30年前の施工はこのようなつくりが多かったのです。

屋根の換気をしてあげるだけでも雨漏れがかなり改善されると思います。

また工事が決まれば写真をアップさせて頂きます。

屋根工事、外壁塗装の事なら≪街の屋根やさん滋賀湖南店≫までお気軽にご相談ください。

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