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甲賀市甲南町の屋根無料点検。築年数30年程のモニエル瓦のお宅


屋根点検
甲賀市甲南町にあるお宅で屋根無料点検を行ってきました。
築30年経っていてまだ一度も点検をした事がないとの事でした。
屋根瓦はモニエル瓦がのっていました。

通常モニエル瓦は10年~15年程で表面の塗装が劣化していくといわれていますので少し遅いくらいの点検でした。
陸棟
屋根の上にあがって確認してみ所、やはり表面の塗装は剥がれ、コケが生えていました。

瓦が割れているような所はありませんでした。
八谷
八谷、谷部分は雨漏れや瓦の割れが多く見受けれる場所なので入念にチェックしましたが特に大きい損傷はありませんでした。
外壁
屋根の点検と一緒に外壁の点検もしてきました。
外壁はモルタル系でここも特にクラック(ひび割れ)なども見受けられませんでした。
雨樋
雨樋もぐるり点検してきました。
こちらもとくに、根詰まりや劣化、割れなどはありませんでした。

屋根は瓦自体は大丈夫でも下地や防水紙が劣化している場合もあるのでそれは瓦をめっくってみないとわからないのが現状です。

現在モニエル瓦を製造しているメーカーがありませんので同じ瓦に葺き替える事ができません。

選択肢としては新しい瓦をのせるか、塗装をするかどちらかになります。

今回のお宅を無料点検させて頂いた結果としましては
「すぐに雨もりはしないが瓦自体は弱ってきていて雨漏りはいつするかわからない状態」
でした。
当初は塗装工事をお勧めしましたが、塗装工事だけでは、雨漏れの防止にはなりませんとお伝えした所、今後も長く住んでいくにあったって、しっかり屋根を直して欲しいと伺いましたので葺き替え工事の見積もりをお渡ししました。

現在ご検討頂いている最中です。

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