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守山市水保町にて3階建てビルの外壁が雨漏れして劣化している為に現場調査


本日は守山市水保町にある企業さんの事務所で3階建てビルの外壁が雨漏れを起こしており、剥離した外壁材が腐っていたので現場調査にいってきました。

建物が道路沿いに立っているので外壁材が落ちたらかなり危険ですので早急な対応をしないといけません。

さっそく原因を探っていきます。
外観
外観はこのような感じになっていて、写真でもわかりますが、ひび割れが凄いです。

風の強い日には外壁材がめくれそうになるので心配だと言っておられました、納得です。

補修したよな後があり聞いてみると4~5年前に一度塗装工事をしているという事です。
バルコニー
ベランダ部分も7年程前に工事をしたらいですが、防水性も弱まってきていて勾配の取り方(水を流す為に勾配を取る)も少し変な施工がしてあったので8割くらい、雨漏れの原因はベランダ防水だと思います。
ベランダ笠木
ベランダ笠木が強風の際にめくれあがってしっまたそう。

こんな部分も間違いなく雨漏れが発生しているでしょう。

なにより外れかけのベランダ笠木が飛んでいきそうで心配です。
笠木
笠木と笠木の繋ぎ目の部分も錆びついていて雨漏れのせいで酸化してます。

これも雨漏れの原因です。
軒天
軒天部分も雨漏れをおこしていて、ひび割れて今にも落ちてきそうな感じになっていました。

聞いていたより大がかりな工事になりそうなので後日に採寸などする為に見させて頂く事になり本日の現調は終了です。


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