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大津市茶戸町にてカラーベスト屋根が経年劣化している為に現場調査


本日は大津市茶戸町にてカラーベスト屋根が経年劣化している為に現場調査をおこなってきました。築20年以上経つお宅なのでメンテナンス時期を過ぎてしまっていました。

屋根、外壁のメンテナンス時期は基本的に10年に一度はおこないましょうと推薦されているので一つの目安としてください。
屋根
早速屋根の上に登ってみていきます。

屋根材に縦のクラック(ひび割れ)が沢山おこっていました。

立地条件によっては10年以上経過していてもそこまでクラックがおこらなかったりしますがこのお宅は、紫外線、や雨風が良く当たる地域だった為か思っていた以上に劣化していました。
塗膜
屋根材の塗膜が剝がれて色が変色してしまっています。

歩いているとツルツルでとても怖かったです。


板金
どの面を見て行ってもひび割れが起こってしまっています。

板金の部分も見て行くと釘が抜けかかっていたり板金の表面の色が剥げてしまったりしていました。

板金を固定している釘が抜けかかっていると言う事は下地の貫板が腐食してきている証拠なので下地も交換してあげねばなりません。
下屋
カラーベストの上下左右の重なり部分が黒くなっています、これは雨が何回も吸い上げられて(毛細管現象)ぬけてを繰り返していた為になっています。

それにしてもひび割れが多いので部分補修では補修にならない為に葺き替えをしないと現状はよくならないでしょう。
棟板金
全体の屋根の状態を調査できたので本日の現場調査は終わりです。

お客様に最適なプランを出すことをお約束して本日は現場をあとにしました。

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