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大津市里町にて築30年程のお宅の屋根メンテナンス点検


本日は大津市里町にある、築30年程のお宅のお客様から「まだ一度もメンテナンスをしてないので見に来て欲しい」とご依頼をお受けしましたので現場調査に行ってきました。屋根工事、外壁塗装、リフォーム工事なら街の屋根やさん滋賀湖南店まで。
湖南市
早速屋根の上に登らせて頂きました。

屋根剤はスレート瓦(KMEWコロニアルクァッド)が使用されていました。

通常この屋根材はメーカーが10年に一度のメンテナンスを推奨している商品で、30年が経過している表面は耐久性もなくなり表面がツルツルして登るのも少し怖かったです(笑)

そこはプロ根性で乗り切りました。

※素人の方は絶対に真似をしないでください。
棟板金
屋根の形は寄棟という形になっていて三角形の面が4つつらなったような屋根です。

この形の場合棟部分が多くなるので棟の板金カバーするヵ所が多くなります。

板金も紫外線を長い間浴び続けているので変色して劣化していました。

棟板金と棟板金の間に雨の侵入防止にコーキングシリコンを施工するのですがヒビが入り機能していませんでした。

この部分もやり替えが必要になってきます。
クラック
屋根材をよーく見ていくと、ひび割れ(建築用語でクラック)が起こっているヵ所が多数ありました。

お客さまが自身でコーキングで防いだような跡がありました。

※繰り返しになりますが素人による施工、屋根の上に登る行為は非常に危険なので工事は専門業者にお任せください。

屋根材の下には、防水紙(ルーフィング)が引いてあるのですぐには家の中まで雨が侵入しませんが、時間の経過とともに、どんどん悪化していくので早急な対応が必要です。

この様子だと下地のコンパネ(木材の下地)も痛んでいる可能性があるのでお客様には今回、屋根材をめくっての葺き替え工事を提案しました。


完全に寿命です。


後日お見積りを提出するお約束をして本日の現調は終了です。


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